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怎么辦理危房鑒定報告

來源：本站發(fā)布時間：2020-12-07 瀏覽次數(shù) :1828 次

對于很多房屋來說，經(jīng)過長時間的使用，房屋就會容易出現(xiàn)一些問題，雖然已經(jīng)出現(xiàn)了一些問題，但是由于質(zhì)量問題不明顯，所以很多業(yè)主都沒有在意。對于依舊有使用價值和處于使用狀態(tài)的房屋需要對其定期檢測，如果檢測報告表明建筑物已經(jīng)處于危房狀態(tài)了，不管房屋當下的險情指數(shù)有多高，都得及時使用合適的措施對其進行處理和加固維護。很多業(yè)主都想知道怎么才能知道房屋是否是危房?在對危房檢測鑒定時，怎么辦理危房鑒定報告?

危房鑒定的程序及方法

房屋危險性鑒定應(yīng)根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和內(nèi)容。鑒定實施前應(yīng)調(diào)查、收集和分析房屋原始資料，并應(yīng)進行現(xiàn)場查勘，制定檢測鑒定方案。應(yīng)根據(jù)檢測鑒定方案對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時應(yīng)采用儀器測試、結(jié)構(gòu)分析和驗算。房屋危險性等級評定應(yīng)對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析的基礎(chǔ)上進行綜合評定。應(yīng)按危險房屋鑒定標準第7章的相關(guān)規(guī)定出具鑒定報告，提出原則性的處理意見。

鑒定方法

房屋危險性鑒定應(yīng)根據(jù)地基危險性狀態(tài)和基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險性等級按下列兩階段進行綜合評定：

第一階段為地基危險性鑒定，評定房屋地基的危險性狀態(tài)；

第二階段為地基及上部結(jié)構(gòu)危險性鑒定，綜合評定房屋的危險性等級。

基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險性鑒定應(yīng)按下列三層次進行：

第一層次為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定為危險構(gòu)件和非危險構(gòu)件兩類。

第二層次為樓層危險性鑒定，其等級評定為AU、BU、CU、DU四個等級。

第三層次為房屋危險性鑒定，其等級評定為A、B、C、D四個等級。

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